中国写字楼市场平稳发展，部分城市承压大

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　　从工业时代走向信息时代后，国内经济水平除了工厂生产相关的经济指标以外，又新增了一种和写字楼相关的指标，即为楼宇经济。从一个城市写字楼市场发展情况可以看出很多问题，如城市写字楼租金情况反映了当地企业的经济实力，同时也是房地产市场经济价值的表现之一，而写字楼空置率情况反映了当地房地产市场未来前景情况。

　　进入21世纪以来，我国写字楼市场价值不断被挖掘，近年来，国内外资企业数量越来越多，也有不少外资在国内投资写字楼市场。

　　近日，研究机构发布报告显示，国内写字楼市场总体呈现平稳发展的态势，但有部分城市写字楼市场去库存压力巨大。

　　办办网获悉，仲量联行与成都楼宇经济促进会联合发布了《2018中国楼宇经济发展年报：楼宇经济3.0》。报告显示，整体而言，2018年中国写字楼市场运行平稳。

　　从区域看，2018年中国写字楼开发重心主要聚焦在以北京、上海、广州、深圳为代表的超一线、一线城市，以及以杭州、武汉、成都、重庆、西安、天津、沈阳为代表的1.5线城市。其中，上海甲级写字楼总体量为12855平方米，领跑全国。北京、深圳紧随其后，总体量分别为8556平方米、5542平方米。

　　对于备受关注的空置率情况，报告显示，2018年，中国写字楼市场平均空置率为19.8%，主要是低能级城市承压，宁波、无锡、青岛、大连、郑州、济南等二线城市写字楼空置率达35.2%。这些城市写字楼市场承压较大，極需去库存。

　　作为反映市场供需的重要指标，一二线城市写字楼租金也呈现分化走势。报告显示，截至2018年末，全国甲级写字楼有效租金报203.2元/平方米/月，其中，超一线及一线、1.5线、二线城市的报价分别为276.7、102.3、93.4元/平方米/月。

　　另外，报告还显示了国内灵活办公空间的情况，2018年全年灵活办公市场整体较为活跃，杭州、成都等地灵活办公市场扩张最快。办办网数据显示，今年灵活办公市场热度同样很高，南京、西安等地的灵活办公市场也迅速扩张，未来灵活办公或将成为写字楼市场的半壁江山。文章转自办办网

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你答得毫无意外，两个都爱，你滔滔不绝我却听不明白，只知道你迟早两颗心，都要伤害。